В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в коммунальной собственности, развития малого и среднего бизнеса УП ЖРЭО Заводского района г.Минска» заключает договора аренды и безвозмездного пользования на нежилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении предприятия. Размер арендной платы за пользование помещением устанавливается в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150. Субъекты хозяйствования, использующие помещения по договорам аренды, производят оплату за коммунальные услуги, эксплуатационные расходы, отчисления на капитальный ремонт по действующим тарифам и ставкам.
Основными функциями отдела нежилого фонда являются:
- реализация постановлений и распоряжений вышестоящих органов по вопросам сдачи в аренду нежилых помещений;
- передача в арендное и безвозмездное пользование нежилых помещений;
- контроль за целевым использованием помещений;
- заключение договоров аренды и безвозмездного пользования;
- регистрация договоров субаренды;
- заключение договоров на техническое обслуживание помещений, находящихся в частной собственности юридических и физических лиц и др.
Отдел нежилого фонда
| Должность | Кабинет | Телефон | |
| Городской | Мобильный рабочий/эл. почта |
||
| Отдел нежилого фонда | |||
| Начальник отдела | 105 | 234-55-11 | 8(029)648-86-38 |
| Ведущий бухгалтер | 105 | 252-41-06 | 8(029)648-86-49 |
| Ведущий экономист | 102 | 234-91-31 | |
| Ведущий регистратор недвижимости-ведущий инженер | 103 | 252-41-06 | |
Юрист - каб.101, 8(017) 252 89 65
В арендное пользование нежилые помещения передаются субъектам хозяйствования на аукционной (конкурсной) основе. Аукционы проводит КУП «Минский городской центр недвижимости» (ул. Маркса К., дом 39; сайт: mgcn.by; тел.327 40 22, 327 48 36).
Заключение договоров аренды осуществляется в соответствии с решениями Мингорисполкома.
Помещения, снятые с аукциона либо не востребованные на аукционных торгах, а также имеющие неудовлетворительное состояние и требующие восстановления потребительских качеств объекты предоставляются в аренду с минимальными коэффициентами к базовой ставке арендной платы, покрывающими затраты на их содержание.
Директивой Президента Республики Беларусь 31 декабря 2010 г. N 4 «О развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республики Беларусь», Указом Президента Республики Беларусь 4 июля 2012 г. N 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом», Решением Минского городского Совета депутатов 25 апреля 2000 г. N 87 «О порядке управления и распоряжения собственностью г. Минска» предоставлено право преимущественного приобретения находящегося в государственной собственности имущества субъектам предпринимательской деятельности, арендующим данное имущество не менее 3-х лет.
По вопросу выкупа недвижимого имущества предлагаем обратиться в УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска» (каб.105, 355-27-60, 234-55-11, 300-32-76, 252-41-06 (факс))
Информация о помещениях, сдаваемых в безвозмездное пользование под создание рабочих мест
Администрация Заводского района г.Минска объявляет о возможности предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование изолированных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.
Организация работы по предоставлению в безвозмездное пользование изолированных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест проводится отделом предпринимательства и внешнеэкономической деятельности управления экономики администрации Заводского района г.Минска совместно с УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска».
Обязательным условием предоставления в безвозмездное пользование указанных изолированных помещений субъектам малого предпринимательства является создание новых рабочих мест, а также принятие заявителем на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, текущему ремонту помещений, принимаемых в безвозмездное пользование, приведению и содержанию данных помещений в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
Правовые основания
Предоставление в безвозмездное пользование изолированных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест проводится в порядке и на условиях определенных:
- Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 (ред. от 15.11.2016) «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017);
- решением Минского городского Совета депутатов от 25.09.2012 № 250 (ред. от 28.02.2017) «Об утверждении Инструкции о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест».
Перечень документов, необходимых для предоставления в безвозмездное пользование изолированных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.
Для предоставления в безвозмездное пользование изолированных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям необходимо представить в отдел предпринимательства и внешнеэкономической деятельности управления экономики администрации Заводского района г.Минска следующие документы:
- заявление по образцу;
- расчет сроков окупаемости затрат на создание рабочих мест (составляется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем самостоятельно в произвольной форме с указанием затрат, необходимых для создания рабочих мест, и сроков их окупаемости);
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, устава юридического лица, свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- сведения о средней численности работников (для юридических лиц) и объеме выручки от реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) без учета налога на добавленную стоимость за календарный год, предшествующий году обращения (либо предшествующий период текущего года, если с даты регистрации прошло менее одного года), заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица или подписью индивидуального предпринимателя и печатью при ее наличии;
- подробные сведения об осуществляемых работах (услугах).
Обязательные требования к заявителям
Указанные изолированные помещения под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест не предоставляются в безвозмездное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в случае, если заявитель:
- находится в процессе реорганизации, ликвидации (прекращения деятельности), экономической несостоятельности (банкротства);
- не представил необходимые документы, а также при наличии в представленных документах недостоверных сведений.
Прием документов
Прием документов на предоставление в безвозмездное пользование изолированных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест осуществляет отдел предпринимательства и внешнеэкономической деятельности управления экономики администрации Заводского района г.Минска (г. Минск, ул. Жилуновича, 17) и УП ЖРЭО Заводского района г.Минска отдел нежилого фонда (г.Минск пер.Бехтерева,6 каб.105).
Контактное лицо
Инженер отдела нежилого фонда тел.: 2524106, 3552760.
Порядок принятия решения о предоставлении в безвозмездное пользование указанных изолированных помещений
Администрация Заводского района г.Минска совместно с УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска» обеспечивает прием заявлений на предоставление в безвозмездное пользование указанных изолированных помещений в соответствии с вышеуказанными требованиями, данные заявления после предварительного согласования будут направлены в Мингорисполком, после чего комиссией Мингорисполкома по упорядочению использования зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности, будет принято решение о предоставлении юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) в безвозмездное пользование изолированных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест, а также срокам и условиям заключения договора.
Информация о предоставляемых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование изолированных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест:
-
ул.Жилуновича, 43 (подвал)Описание: вход через 1-ый этаж, естественное освещение отсутствует. Возможная деятельность – офис, склад и иные виды деятельности по согласованию. Общая площадь – 10,9 кв.м. Полы бетонные. Водо- электроснабжение отсутствует. Отопление имеется. Требуется ремонт помещения.Условия:
- оформление арендатором договора на оплату эл/энергии (с выполнением всех необходимых требований РУП «Минскэнерго» филиалов «Энергосбыт» и «Энергонадзор»);
- установка эл/счетчика, оборудование установками пожарной автоматики. Оборудование отдельного входа. Все расходы за средства арендатора, без последующей компенсации затрат.
Фото:
-
ул.Жилуновича, 43 (подвал)Описание: вход через 1-ый этаж, естественное освещение отсутствует. Возможная деятельность – офис, склад и иные виды деятельности по согласованию. Общая площадь – 25 кв.м. Полы бетонные. Водо- электроснабжение отсутствует. Отопление имеется. Требуется ремонт помещения.Условия:
- оформление арендатором договора на оплату эл/энергии (с выполнением всех необходимых требований РУП «Минскэнерго» филиалов «Энергосбыт» и «Энергонадзор»);
- установка эл/счетчика, оборудование установками пожарной автоматики. Оборудование отдельного входа. Все расходы за средства арендатора, без последующей компенсации затрат.
Фото:
-
ул.Жилуновича, 43 (подвал)Описание: вход через 1-ый этаж, естественное освещение отсутствует. Возможная деятельность – офис, склад и иные виды деятельности по согласованию. Общая площадь – 20,7 кв.м. Полы бетонные. Водо- электроснабжение отсутствует. Отопление имеется. Требуется ремонт помещения.Условия:
- оформление арендатором договора на оплату эл/энергии (с выполнением всех необходимых требований РУП «Минскэнерго» филиалов «Энергосбыт» и «Энергонадзор»);
- установка эл/счетчика, оборудование установками пожарной автоматики. Оборудование отдельного входа. Все расходы за средства арендатора, без последующей компенсации затрат.
Фото:
-
ул.Жилуновича, 43 (подвал)Описание: вход через 1-ый этаж, естественное освещение отсутствует. Возможная деятельность – офис, склад и иные виды деятельности по согласованию. Общая площадь – 7,9 кв.м. Полы бетонные. Водо- электроснабжение отсутствует. Отопление имеется. Требуется ремонт помещения.Условия:
- оформление арендатором договора на оплату эл/энергии (с выполнением всех необходимых требований РУП «Минскэнерго» филиалов «Энергосбыт» и «Энергонадзор»);
- установка эл/счетчика, оборудование установками пожарной автоматики. Оборудование отдельного входа. Все расходы за средства арендатора, без последующей компенсации затрат.
Фото:
-
ул.Жилуновича, 43 (подвал)Описание: вход через 1-ый этаж, естественное освещение отсутствует. Возможная деятельность – офис, склад и иные виды деятельности по согласованию. Общая площадь – 2,0 кв.м. Полы бетонные. Водо- электроснабжение отсутствует. Отопление имеется. Требуется ремонт помещения.Условия:
- оформление арендатором договора на оплату эл/энергии (с выполнением всех необходимых требований РУП «Минскэнерго» филиалов «Энергосбыт» и «Энергонадзор»);
- установка эл/счетчика, оборудование установками пожарной автоматики. Оборудование отдельного входа. Все расходы за средства арендатора, без последующей компенсации затрат.
Фото:
